안녕하세요 김성곤입니다. 기획부동산 사기방지 토지 실거래가 조회방법 토지투자 전 참고하세요오늘은 토지 실거래가를 조회하는 방법에 대해 말씀드리겠습니다.아파트 실거래가를 조회하는 방법은 네이버에서 쉽게 할 수 있습니다. 네이버에서 원하는 지역의 아파트를 검색하면 위와 같이 유형별로 현재 나와 있는 매물과 시세/실거래가를 파악할 수 있습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ 1월 주택 매매거래량은 9.1만건, 전·월세 거래량은 18.0만.. 2021-03-09 12월 주택매매거래량은 14.0만건, 전월세거래량은 18… 2021-03-09 11월 주택매매거래량은 11.7만건, 전월세거래량은 17… 2021-03-09 10월 주택매매거래량은 9.3만건, 전월세거래량은 17.3.. 2020-11-209월 주택 매매거래량은 8.2만건, 전월세 거래량은 17.5만.. 2020-11-20 주택매매거래량 추이 주택 전·월세 거래량 추이 실거래가 자료제공 실거래가 공개시스템의 … rt.molit.go.kr국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ 1월 주택 매매거래량은 9.1만건, 전·월세 거래량은 18.0만.. 2021-03-09 12월 주택매매거래량은 14.0만건, 전월세거래량은 18… 2021-03-09 11월 주택매매거래량은 11.7만건, 전월세거래량은 17… 2021-03-09 10월 주택매매거래량은 9.3만건, 전월세거래량은 17.3.. 2020-11-209월 주택 매매거래량은 8.2만건, 전월세 거래량은 17.5만.. 2020-11-20 주택매매거래량 추이 주택 전·월세 거래량 추이 실거래가 자료제공 실거래가 공개시스템의 … rt.molit.go.kr뿐만 아니라 국토교통부 실거래가 공개시스템에서도 원하는 지역, 원하는 단지의 실거래가를 직접 확인할 수 있습니다.반대로 토지의 경우는 위의 방법으로 실거래가를 조회하기가 어렵습니다.예를 들면 남양읍 땅을 검색해서 들어가면,위와 같이 현재 물건은 확인할 수 있지만, 아파트처럼 시세/실거래가를 확인할 수는 없습니다.아파트와 토지는 네이버 부동산의 구조가 전혀 다릅니다.국토부 실거래가 공개시스템에 들어가 봐도 아파트와 달리 토지는 정확히 알기 어렵습니다.원하는 지역의 토지를 검색하면 위와 같이 계약일 및 거래면적과 금액은 알 수 있으나, 지번의 경우 3*, 산 1*, 1****, 산 5*와 같이 뒷부분이 가려지기 때문에 정확한 위치를 파악하기 어렵습니다.이 때문에 자신이 사는 땅의 가격이 적정한지, 터무니없는 가격인지 모르고 사게 됩니다. 네이버 부동산이나 국토부 실거래가가 아닌 토지 실거래가를 조회할 수 있는 사이트가 있습니다. 토지 실거래가 조회방법(디스코, 탄야, 밸류맵, 부동산플래닛)디스코 – 우리 동네 부동산 전문가들과 함께 부동산 투자는 디스코 disco.re디스코 – 우리 동네 부동산 전문가들과 함께 부동산 투자는 디스코 disco.re토지건물은 밸류맵 전국의 토지, 건물, 빌딩, 공장, 상가의 실거래가 조회를 한눈에! 최고의 실거래가 정보 플랫폼 밸류맵 www.valueupmap.com토지건물은 밸류맵 전국의 토지, 건물, 빌딩, 공장, 상가의 실거래가 조회를 한눈에! 최고의 실거래가 정보 플랫폼 밸류맵 www.valueupmap.com부동산의 모든 것을 담는 부동산플래닛 전국 모든 토지, 건물(빌딩), 아파트, 연립/빌라, 주택, 상가, 사무실 실거래가와 물건정보, 노후도를 한번에! 부동산 거래의 시작과 끝!www.bdsplanet.com부동산의 모든 것을 담는 부동산플래닛 전국 모든 토지, 건물(빌딩), 아파트, 연립/빌라, 주택, 상가, 사무실 실거래가와 물건정보, 노후도를 한번에! 부동산 거래의 시작과 끝!www.bdsplanet.com토지소유자 – 토지 실거래가 조회 전국 토지 실거래가 조회 토지매매 토지거래 토지투자 경매 등 토지에 대한 모든 것 토지 야지야 ddangya.com토지 실거래가를 조회할 수 있는 사이트가 더 있는데, 다만 제가 주로 사용하는 것이 디스코, 밸류맵, 토지가게, 부동산 플래닛 등 4가지입니다. 네이버에서 검색하거나 위 링크를 클릭하여 들어가시면 원하는 지역의 부동산 실거래 정보를 조회할 수 있습니다.네, 사이트의 외형과 기능은 대동소이합니다. 원하는 주소를 검색하거나 지도를 이동하여 확대하면 거래된 토지의 금액과 날짜, 평수 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 다만 여기에 없는 토지의 실거래 정보가 다른 곳에 있는 경우도 있기 때문에 여러 가지 함께 보시는 것을 추천합니다.정확한 토지의 위치와 그 위치의 토지가 매도된 총액으로 볼 수도 있고,거래된 평가가격으로 볼 수도 있습니다. 거래가 많은 지역이라면 최근에 얼마에 거래되었는지 시장 파악이 가능합니다. 어떤 물건을 추천하셨다면 그 지역의 시세와 실거래가를 함께 비교하면서 보시면 도움이 될 것 같아요.올해 1월 평당 16만원에 팔린 토지가 3월에 다시 4배 높은 64만원, 67만원에 팔렸습니다정상 거래와 같진 않네요.이 지역은 그 2개월 동안 가격이 4배로 오르는 만큼 큰 변화가 없었기 때문입니다.50평, 94평이 지분으로 팔렸는데 누군가 싸게 사서 같은 땅을 다른 사람에게 높은 되파는 거래 같네요.시세에 맞는 정상적인 지분 거래도 있지만 환율에 맞지 않게 지분 거래도 있으니, 기획 부동산에 주의하세요.땅은 아파트와 달리 개성이 아주 강합니다.도로 관계나 지목, 용도 지역마다 자신의 토지와 왼쪽의 토지, 오른쪽 땅 위, 아래의 땅값이 몇배에서 수십배의 차이가 있는 경우도 있습니다.이처럼 개별성이 높고 가격 차이가 크기 때문에 사면서도 자신이 잘 사는 것인가, 맞는 금액에서 흔한 것인지 파악하기 어렵습니다.또 그렇게 이상한 거래도 있는 것입니다.의사 결정 전에 최대한 많은 자료를 참고하세요.잘 모르면 눈을 뜨고 코를 후비지 말고 나에게 전화로 물어보세요.시간이 어느 정도이고, 알고 있는 정도에서 대답합니다.기획 부동산에서 이상한 땅을 사는 것보다 예금으로 보관하세요.물론 과거의 실거래가를 맹신해서는 안 됩니다.아파트도 갑자기 개발 호재가 있는 경우 전월보다 1~2억원이 오르도록 땅도 똑같이 값이 급변하는 경우가 있습니다.그리고 가격이 더 오르정말 좋은 땅이라면 전 얼마에 거래됐다고 해도 사지 않으면 안 됩니다.도로가 새로 생기거나 IC이 생겼다거나 통행이 늘어나거나 전망이 좋다던가, 지금 투자해서 돈을 벌 수 있다판단이 내려지면 사는 겁니다.그리고 내가 원하는 땅 주인이 그 가격이 아니면 안 팔, 하지만 나는 꼭 사야 한다, 그러면 사는 겁니다.다만 비싼 값에 사서는 안 되기 때문에 토지의 실제 거래 가격을 참고하라는 것입니다.토지에 투자하기로 결정하면 현장에 가고, 지역의 부동산에 가고, 많이 움직이세요.전화만 하고 거기에 얼마나 하나요?했다고 땅을 사지도 못하고 좋은 땅은 기다릴 수 없습니다.오늘도 부자되세요 R=VD-김성곤 드림-오늘도 부자되세요 R=VD-김성곤 드림-
