안녕하세요 광남입니다. 오늘은 제가 신혼집 전세자금대출을 받으면서 전세자금대출 금리를 비교한 내용을 정리해보려고 합니다. 그리고 대출 이자 계산 방법까지 소개해 드릴게요. 어디까지나 제 조건으로 했을 때의 대출이기 때문에 참고해 주시면 감사하겠습니다. 신혼부부 혼인신고? 무조건 NO!
저도 이번에 전세대출을 처음 받아서 어떤 조건이 더 적합한지 알아봤습니다. 우선 최근 뉴스에서도 보면 혼인신고를 하면 손해라는 말이 있는데요. 저도 처음 신혼부부 전세대출을 알아보면서 찾아보니까 대출금리가 너무 낮은 대신 부부합산 연소득 6천만원 이하여야 한다고 하더라고요. 둘이 합쳐서 1억을 벌어도 현실적인 어려움이 가득한데 6천만원은 말도 안 되는 것 같아요.
전세 자금 대출을 조사할 때 가장 많이 찾아보았다”기금 e도우은뎅”을 찾아봐도 신혼 부부는 부부 합산 소득 요건이 말이 안 되는 것을 볼 수 있습니다.결국 완전히 사회인 1학년을 제외하고 신혼 부부가 전세 대출을 받으려면 현실적인 어려움을 겪고 있고 결국 결혼을 계획 중이라도 한 사람이 대출을 받는 것이 낫습니다.이외에도 청약도 문제지만, 일단 오늘은 대출만 꼬집어 볼까요^^..광남이 전세 자금 대출 금리를 비교
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구분 상품명 내용 금리(%) 금리우대 특기사항 신한은행 서울보증전세 고정금리 4.51% – 매월 신한카드 10만원 결제 – 월적금 10만원 이상 – 월급여통장 사용 – 신한은행 시중보증전세 6개월 변동금리 4.64% 전세보증보험 필수 우리은행 안심전세대출 12개월 변동금리 4.07% – 월 2만원 이상 급여이체 – 월청약 30만원 or 적금 17만원 이상 – 매월 공과금이체 1건 이상 – 농협은행 전세대출 고정금리 4.20% 기억안-
※대출 상담을 받았을 때의 나의 기준입니다.우리는 전세 자금 대출을 전세 자금의 80%까지 보려고 했는데요.그 때문에 금리가 조금이라도 낮은 곳을 찾을 수밖에 없었습니다.그래서 제 경우는 주거래(급여 통장), 실제로 사용할 카드사, 소개 받은 곳이라고 알아봤습니다.집을 계약한 다음에야 부동산을 통해서 들면 영업하는 분들을 연결하고 그분들로 상담을 해도 좋습니다.여기서 핵심은 나의 금리를 보고”우리 은행에 해야 한다.”에서는 없으며 가급적 비교하고 선정하는 것이 중요하다는 얘기하고 싶었습니다.어차피 금리 혜택 사항에 급여 통장으로 쓰여야 한다는 것은 제 통장에서 통장에 이체(급여)로 설정하면 좋은 부분인 기타 항목은 내가 대출을 받는 곳에 우대 조건에 따른 진행된다면 큰 문제는 안 되기 때문입니다.처음에는 막연하게 보여도 위의 항목처럼 내가 혜택을 받기 위해서 해야 할 것으로 금리가 고정인지 변동인지, 보증 보험에 가입하는지 여부를 결정하고 알아보면 쉽게 이해하고 알아볼 수 있습니다.전세 자금 대출 이자 계산 방법
2년기준 총이자계산 : 대출금액*금리*2개월간 나오는 비용계산 : 대출금액*금리/12ex1) 300,000,000 * 4.2% * 2 = 25,200,000ex 2) 300,000 * 4.2% / 12 = 1,050,000 사실 전세자금대출 이자의 계산방법은 매우 간단합니다. 위의 계산식대로 하면 쉽게 나와요. 12로 나누는 이유는 매달 나오는 비용을 보기 위함이고, 2년 전세대출 기준총액을 보고 싶다면 <금액 * 금리*2>그러면 2년 기준 전세대출 이자 총액을 알 수 있습니다.
이렇게 오늘은 광남이 열심히 공부한 전세 자금 대출에 대해서 적어 보았습니다.사실 나도 아직 잘 모르겠습니다.그래도 나는 어쨌든 대출을 선택하고 지금 이사를 앞두고 있습니다.여러분도 얼마 몰라도 가능하므로 제대로 찾아보고 상담하고 보기를 권합니다.절대 금리는 싼 곳에서 하세요.위험하다 2-3금융권은 좀 고려하고 보세요.궁금한 것은 코멘트를 남기시면, 아는 범위에서 대답합니다!-광남-
